450 Rue SYLVIO-MANTHA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 165,5 m² · constr. 2011 · terrain 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 900 $
Rôle antérieur 444 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612887610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
71083612887610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
539 700 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 183 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 954 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 776 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 782 361 $ Poids 69 % |
| 3 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 270 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 449 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 615 998 $ Poids 67 % |
| 4 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 288 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +54 123 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 688 141 $ Poids 67 % |
| 5 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 708 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 562 735 $ Poids 63 % |
| 6 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 408 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 978 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 698 428 $ Poids 62 % |
| 7 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 692 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −31 994 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 828 520 $ Poids 60 % |
| 8 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 588 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 068 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 647 768 $ Poids 60 % |
| 9 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge +66 915 $ | 841 672 $ Poids 60 % |
| 10 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 619 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 925 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 607 905 $ Poids 59 % |
| 11 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 809 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 607 380 $ Poids 58 % |
| 12 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 813 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 943 034 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.