444 Rue SYLVIO-MANTHA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 161,2 m² · constr. 2011 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 600 $
Rôle antérieur 467 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612887762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
71083612887762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 183 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 024 $ Poids 96 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 294 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 607 529 $ Poids 74 % |
| 3 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 310 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +44 663 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 678 681 $ Poids 74 % |
| 4 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 423 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 688 711 $ Poids 69 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 596 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 142 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 638 842 $ Poids 66 % |
| 6 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 630 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 599 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 708 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 555 928 $ Poids 65 % |
| 8 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 790 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 772 871 $ Poids 63 % |
| 9 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 996 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +66 915 $ | 831 445 $ Poids 63 % |
| 10 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 618 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 681 371 $ Poids 58 % |
| 11 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 461 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +40 701 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 677 830 $ Poids 57 % |
| 12 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 376 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +45 023 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 731 008 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.