Rue BOILEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
564 300 $
Autre · constr. 2019 · terrain 13 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 981,2 m²
Frontage
165 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
6 887 100 $
Rôle antérieur 3 169 300 $ +117.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612889335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1137742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 103 100 $
Valeur bâtiment
1 784 000 $
Rôle antérieur
3 169 300 $
ID provincial
71083612889335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 382 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 605 251 $ Poids 65 % |
| 2 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 249 m · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 645 262 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 411 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue Toe Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 417 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 417 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 347 m · Vendu 500 891 $ Ajust. marché +20 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 226 $ Poids 64 % |
| 7 | 410, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 286 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 63 % |
| 8 | 103, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 411 m · Vendu 310 000 $ (5 141 $/m²) 60,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 324 759 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 411 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 411 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 63 % |
| 11 | 70, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 490 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 517 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 589 748 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.