164 Rue TOE-BLAKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
981 000 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 279,5 m² · constr. 2009 · terrain 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 593 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612890042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 600 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
71083612890042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 448 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 511 $ Poids 88 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 119 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 942 $ Poids 88 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 50 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 249 303 $ Poids 82 % |
| 4 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 537 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −55 405 $ | 819 362 $ Poids 65 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 511 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −54 251 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 1 341 719 $ Poids 63 % |
| 6 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 248 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +52 955 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 701 425 $ Poids 63 % |
| 7 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 493 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −18 048 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 062 095 $ Poids 55 % |
| 8 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 198 380 $ Poids 54 % |
| 9 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 464 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +69 204 $ · Ajust. âge +11 142 $ | 889 062 $ Poids 53 % |
| 10 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 069 095 $ Poids 49 % |
| 11 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 585 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge −47 539 $ | 837 166 $ Poids 46 % |
| 12 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 234 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +71 584 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 682 264 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.