179 Place TOE-BLAKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 399 600 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 369,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 495 100 $
Rôle antérieur 951 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612890728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 600 $
Valeur bâtiment
1 187 500 $
Rôle antérieur
951 300 $
ID provincial
71083612890728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 582 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +132 936 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 547 897 $ Poids 44 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 465 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 282 109 $ Poids 38 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 122 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +198 633 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 523 120 $ Poids 33 % |
| 4 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 45 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +181 668 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 450 104 $ Poids 32 % |
| 5 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 572 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +128 938 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 223 255 $ Poids 26 % |
| 6 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +179 831 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 406 963 $ Poids 22 % |
| 7 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 458 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +151 699 $ · Ajust. âge −43 532 $ | 965 026 $ Poids 20 % |
| 8 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +179 787 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 1 392 531 $ Poids 15 % |
| 9 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 504 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +140 176 $ · Ajust. âge −36 569 $ | 971 765 $ Poids 14 % |
| 10 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +187 238 $ · Ajust. âge −18 885 $ | 1 595 989 $ Poids 13 % |
| 11 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +220 577 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 263 627 $ Poids 12 % |
| 12 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 316 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 814 095 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.