Rue TOE-BLAKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
420 700 $
Autre · terrain 1 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,5 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612890914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
71083612890914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 20 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 140 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 69 % |
| 2 | 139, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 169 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 68 % |
| 3 | 1090, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 217 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 213 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 259 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 1080, Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 192 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 68 % |
| 7 | 1080, Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 192 m · Vendu 435 000 $ (4 159 $/m²) 104,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 67 % |
| 8 | 102-125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 259 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 287 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 67 % |
| 10 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 287 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 67 % |
| 11 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 301 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 336 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.