128 Rue HOWIE-MORENZ · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
556 900 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 139 m² · constr. 2005 · terrain 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,2 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 312 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612891356300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
71083612891356300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 198 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 619 646 $ Poids 98 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 266 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 539 808 $ Poids 97 % |
| 3 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 322 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 575 206 $ Poids 95 % |
| 4 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 227 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 974 $ Poids 82 % |
| 5 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 194 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 663 021 $ Poids 76 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 781 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 526 039 $ Poids 72 % |
| 7 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 623 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −6 678 $ | 489 092 $ Poids 71 % |
| 8 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 300 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −8 808 $ | 605 436 $ Poids 69 % |
| 9 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 286 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −2 468 $ | 255 654 $ Poids 69 % |
| 10 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 838 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 938 $ Poids 68 % |
| 11 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 928 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 523 451 $ Poids 68 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 963 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 895 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.