101 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
945 900 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 263,5 m² · constr. 2008 · terrain 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 900 $
Rôle antérieur 646 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612891531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
636 900 $
Rôle antérieur
646 500 $
ID provincial
71083612891531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
573 250 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 149 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −31 090 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 269 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 492 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 232 586 $ Poids 78 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 56 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 090 $ Poids 77 % |
| 4 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 307 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 677 379 $ Poids 75 % |
| 5 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 363 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge +7 428 $ | 860 126 $ Poids 69 % |
| 6 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 469 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −59 362 $ | 791 724 $ Poids 68 % |
| 7 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 324 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 736 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 673 624 $ Poids 63 % |
| 8 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 322 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +50 055 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 657 690 $ Poids 52 % |
| 9 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 032 261 $ Poids 49 % |
| 10 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 513 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −51 196 $ | 811 628 $ Poids 49 % |
| 11 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 604 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −87 382 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 1 302 259 $ Poids 46 % |
| 12 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 767 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +81 835 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 109 676 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.