118 Rue HOWIE-MORENZ · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 138,9 m² · constr. 2005 · terrain 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,4 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 304 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612891753400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
71083612891753400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 210 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 619 420 $ Poids 98 % |
| 2 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 231 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 539 614 $ Poids 97 % |
| 3 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 295 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 574 998 $ Poids 96 % |
| 4 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 178 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 772 $ Poids 83 % |
| 5 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 226 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 662 799 $ Poids 76 % |
| 6 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 733 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 525 847 $ Poids 74 % |
| 7 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 590 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge −6 678 $ | 488 926 $ Poids 72 % |
| 8 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 792 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 702 $ Poids 70 % |
| 9 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 887 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 155 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 523 255 $ Poids 70 % |
| 10 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 278 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge −8 808 $ | 605 227 $ Poids 69 % |
| 11 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 267 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −2 468 $ | 255 566 $ Poids 69 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 915 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 626 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.