Rue EMILE-BOUCHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
490 900 $
Autre · constr. 2010 · terrain 9 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 969,5 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
4 683 200 $
Rôle antérieur 2 663 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612892861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 586 000 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
2 663 800 $
ID provincial
71083612892861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 96 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 133 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 636 300 $ Poids 69 % |
| 3 | 1175, boulevard Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 170 m · Vendu 382 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 139, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 128 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 69 % |
| 5 | 102-125, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 173 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 1080, Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 101 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 68 % |
| 7 | 1175, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 170 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 68 % |
| 8 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 214 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 557 235 $ Poids 68 % |
| 9 | 1040, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 174 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 10 | 1080, Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 101 m · Vendu 435 000 $ (4 159 $/m²) 104,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 444 835 $ Poids 68 % |
| 11 | 1170, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 175 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 68 % |
| 12 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 260 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 593 775 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.