1150 Rue EMILE-BOUCHARD app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 88 m² · constr. 2009 · terrain 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 231 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612893172100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
71083612893172100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 23 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 772 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 346 633 $ Poids 60 % |
| 2 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 566 795 $ Poids 58 % |
| 3 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 600 816 $ Poids 54 % |
| 4 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 728 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −30 629 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 655 884 $ Poids 53 % |
| 5 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 572 017 $ Poids 52 % |
| 6 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 566 121 $ Poids 47 % |
| 7 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +28 573 $ | 547 448 $ Poids 42 % |
| 8 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 616 691 $ Poids 41 % |
| 9 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 993 m · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 535 389 $ Poids 40 % |
| 10 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 860 $ Poids 39 % |
| 11 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 974 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 523 310 $ Poids 37 % |
| 12 | 2759, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2024-12-03 · 738 m · Vendu 552 500 $ (6 387 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 975 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 690 891 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.