295 Rue TOE-BLAKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 140 m² · constr. 2008 · terrain 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 389 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612893865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
389 400 $
ID provincial
71083612893865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 49 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 356 $ Poids 99 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 126 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 622 738 $ Poids 98 % |
| 3 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 185 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 557 451 $ Poids 97 % |
| 4 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 268 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 549 992 $ Poids 97 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 273 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 586 057 $ Poids 96 % |
| 6 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 338 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 629 547 $ Poids 80 % |
| 7 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 50 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 614 $ Poids 78 % |
| 8 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 237 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 328 $ Poids 70 % |
| 9 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 212 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 260 231 $ Poids 70 % |
| 10 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 866 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 691 805 $ Poids 68 % |
| 11 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 905 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 536 439 $ Poids 66 % |
| 12 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 805 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 439 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.