354 Rue CLAUDE-PROVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 143,8 m² · constr. 2008 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 431 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612894549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
71083612894549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 105 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 631 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 141 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 564 935 $ Poids 97 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 178 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 943 $ Poids 97 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 375 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 593 945 $ Poids 93 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 394 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 557 395 $ Poids 93 % |
| 6 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 139 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 042 $ Poids 77 % |
| 7 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 484 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 637 233 $ Poids 75 % |
| 8 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 338 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 246 $ Poids 68 % |
| 9 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 313 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 263 558 $ Poids 68 % |
| 10 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 973 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 700 797 $ Poids 64 % |
| 11 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 536 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 520 896 $ Poids 62 % |
| 12 | 310, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-14 · 94 m · Vendu 569 000 $ (4 038 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 647 692 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.