353 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 160 m² · constr. 2009 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 403 800 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612894573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
71083612894573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 78 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 841 $ Poids 79 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 134 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +37 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 615 $ Poids 78 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 122 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 679 699 $ Poids 76 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 334 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 650 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 630 500 $ Poids 76 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 344 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 210 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 591 700 $ Poids 75 % |
| 6 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 516 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 038 $ Poids 73 % |
| 7 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 489 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 387 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 762 353 $ Poids 73 % |
| 8 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 542 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 919 834 $ Poids 65 % |
| 9 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 433 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 862 $ Poids 64 % |
| 10 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 424 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 672 851 $ Poids 62 % |
| 11 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 77 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +42 362 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 722 097 $ Poids 62 % |
| 12 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 933 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 742 634 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.