352 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 163,4 m² · constr. 2010 · terrain 819,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 411 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612894737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
71083612894737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 521 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 884 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 773 791 $ Poids 77 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 111 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 503 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 680 421 $ Poids 73 % |
| 3 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 156 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 609 087 $ Poids 72 % |
| 4 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 510 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 556 916 $ Poids 72 % |
| 5 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 153 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 232 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 690 532 $ Poids 70 % |
| 6 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 346 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 709 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 640 484 $ Poids 70 % |
| 7 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 366 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 834 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 601 069 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 589 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 933 130 $ Poids 66 % |
| 9 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 448 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −36 474 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 820 191 $ Poids 65 % |
| 10 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 605 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 601 191 $ Poids 65 % |
| 11 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 424 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 682 622 $ Poids 63 % |
| 12 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 662 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 136 833 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.