355 Rue CLAUDE-PROVOST · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 133,8 m² · constr. 2008 · terrain 790,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 399 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612895101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
71083612895101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 215 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 346 $ Poids 95 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 99 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 609 097 $ Poids 94 % |
| 3 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 114 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 545 240 $ Poids 94 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 419 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 573 186 $ Poids 88 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 435 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 537 913 $ Poids 88 % |
| 6 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 158 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 863 $ Poids 74 % |
| 7 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 517 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 617 006 $ Poids 71 % |
| 8 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 382 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 408 $ Poids 65 % |
| 9 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 357 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +1 234 $ | 254 802 $ Poids 65 % |
| 10 | 310, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-04-14 · 104 m · Vendu 569 000 $ (4 038 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −14 336 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 627 501 $ Poids 59 % |
| 11 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 938 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 473 $ Poids 58 % |
| 12 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 973 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 093 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.