357 Rue LORNE-WORSLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 127,1 m² · constr. 2011 · terrain 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Rôle antérieur 414 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612895209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
71083612895209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 279 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 794 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 611 656 $ Poids 83 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 177 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 603 656 $ Poids 81 % |
| 3 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 180 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 540 370 $ Poids 81 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 463 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 648 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 568 052 $ Poids 75 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 490 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 533 095 $ Poids 74 % |
| 6 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 235 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −30 607 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 655 378 $ Poids 63 % |
| 7 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 585 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −27 913 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 612 004 $ Poids 60 % |
| 8 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 968 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 617 $ Poids 58 % |
| 9 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 427 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +8 808 $ | 598 255 $ Poids 55 % |
| 10 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 402 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 252 636 $ Poids 55 % |
| 11 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 821 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 99 509 $ Poids 53 % |
| 12 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 812 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +33 218 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 136 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.