348 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 065 100 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 247,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,5 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 500 $
Rôle antérieur 759 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612895880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1023943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
793 100 $
Rôle antérieur
759 000 $
ID provincial
71083612895880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 265 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +40 854 $ | 868 329 $ Poids 81 % |
| 2 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 568 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 684 584 $ Poids 77 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 610 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 679 354 $ Poids 70 % |
| 4 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 530 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −65 635 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 288 853 $ Poids 61 % |
| 5 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 552 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −29 452 $ · Ajust. âge −23 745 $ | 803 662 $ Poids 60 % |
| 6 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 447 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −67 059 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 229 876 $ Poids 57 % |
| 7 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 643 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 663 566 $ Poids 55 % |
| 8 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 485 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +67 496 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 726 397 $ Poids 50 % |
| 9 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 847 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 236 661 $ Poids 49 % |
| 10 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 681 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +64 729 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 798 709 $ Poids 48 % |
| 11 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 655 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +66 027 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 641 740 $ Poids 47 % |
| 12 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 649 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +70 580 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 725 530 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.