433 Rue SYLVIO-MANTHA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
640 100 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 155,9 m² · constr. 2012 · terrain 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 445 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612896088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
71083612896088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 133 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 271 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 670 120 $ Poids 83 % |
| 3 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 263 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 599 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 373 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 679 885 $ Poids 78 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 544 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 630 764 $ Poids 75 % |
| 6 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 578 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 591 948 $ Poids 74 % |
| 7 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 658 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 550 032 $ Poids 67 % |
| 8 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 422 m · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 670 029 $ Poids 64 % |
| 9 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 332 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 722 378 $ Poids 64 % |
| 10 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 965 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 652 267 $ Poids 62 % |
| 11 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 568 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 674 026 $ Poids 61 % |
| 12 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 680 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 673 108 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.