423 Rue SYLVIO-MANTHA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 157,9 m² · constr. 2011 · terrain 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 359 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612896386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
71083612896386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 257 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 671 420 $ Poids 80 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 257 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 601 030 $ Poids 80 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 346 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 804 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 681 254 $ Poids 76 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 511 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 291 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 631 991 $ Poids 74 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 547 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 593 099 $ Poids 73 % |
| 6 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 624 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 550 703 $ Poids 69 % |
| 7 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 312 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 723 689 $ Poids 62 % |
| 8 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 935 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 653 305 $ Poids 62 % |
| 9 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 534 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 674 883 $ Poids 62 % |
| 10 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 711 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 022 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 765 588 $ Poids 61 % |
| 11 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 653 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +34 386 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 674 304 $ Poids 58 % |
| 12 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 725 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 595 115 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.