419 Rue SYLVIO-MANTHA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 152,5 m² · constr. 2012 · terrain 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 394 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612896516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
71083612896516000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 252 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 662 640 $ Poids 88 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 256 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 593 169 $ Poids 88 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 335 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 672 202 $ Poids 84 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 497 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 623 706 $ Poids 81 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 533 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 585 324 $ Poids 80 % |
| 6 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 608 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 544 650 $ Poids 68 % |
| 7 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 304 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 714 837 $ Poids 68 % |
| 8 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 921 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 645 658 $ Poids 66 % |
| 9 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 641 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 666 231 $ Poids 64 % |
| 10 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 518 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −7 668 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 667 341 $ Poids 62 % |
| 11 | 256, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 462 m · Vendu 587 222 $ (4 168 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 981 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +11 744 $ | 654 120 $ Poids 60 % |
| 12 | 260, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 439 m · Vendu 246 766 $ (1 751 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 019 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge +6 169 $ | 276 112 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.