350 Rue LORNE-WORSLEY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 166,9 m² · constr. 2011 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 458 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612896741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
71083612896741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 643 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 785 451 $ Poids 77 % |
| 2 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 562 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +14 723 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 564 952 $ Poids 68 % |
| 3 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 547 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −29 008 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 831 506 $ Poids 67 % |
| 4 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 213 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +57 204 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 691 222 $ Poids 66 % |
| 5 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 228 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 618 755 $ Poids 66 % |
| 6 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 663 m · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 609 640 $ Poids 65 % |
| 7 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 280 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 141 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 701 591 $ Poids 62 % |
| 8 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 721 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 946 687 $ Poids 62 % |
| 9 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 443 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 974 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 650 674 $ Poids 62 % |
| 10 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 478 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 653 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 610 633 $ Poids 61 % |
| 11 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 472 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 692 578 $ Poids 60 % |
| 12 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 795 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −3 090 $ · Ajust. âge −652 $ | 138 788 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.