403 Rue SYLVIO-MANTHA · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 155,9 m² · constr. 2011 · terrain 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,6 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 405 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612896794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1110660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
71083612896794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 245 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +33 002 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 667 020 $ Poids 83 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 256 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 542 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 597 091 $ Poids 83 % |
| 3 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 311 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 285 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 676 735 $ Poids 80 % |
| 4 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 466 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 627 839 $ Poids 78 % |
| 5 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 505 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 589 203 $ Poids 77 % |
| 6 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 575 m · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 547 537 $ Poids 71 % |
| 7 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 892 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 649 417 $ Poids 66 % |
| 8 | 303, Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 289 m · Vendu 625 000 $ (4 436 $/m²) 140,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 719 253 $ Poids 65 % |
| 9 | 275, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 484 m · Vendu 615 000 $ (3 932 $/m²) 156,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 670 951 $ Poids 63 % |
| 10 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 617 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 670 258 $ Poids 61 % |
| 11 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 739 932 $ Poids 59 % |
| 12 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 672 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 436 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 761 174 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.