440 Rue SYLVIO-MANTHA app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 85,9 m² · constr. 2014 · terrain 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,4 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 205 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612897044900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
71083612897044900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 20 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 538 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 561 931 $ Poids 85 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 786 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −31 624 $ · Ajust. âge +42 825 $ | 589 401 $ Poids 58 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 733 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 685 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 473 680 $ Poids 57 % |
| 4 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 573 804 $ Poids 49 % |
| 5 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 660 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −34 495 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 610 559 $ Poids 48 % |
| 6 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 579 274 $ Poids 42 % |
| 7 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 351 121 $ Poids 41 % |
| 8 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 896 $ Poids 39 % |
| 9 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 609 184 $ Poids 38 % |
| 10 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −37 260 $ · Ajust. âge +27 765 $ | 664 678 $ Poids 37 % |
| 11 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 214 $ Poids 37 % |
| 12 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 572 967 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.