440 Rue SYLVIO-MANTHA app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · constr. 2013 · terrain 299,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,9 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 251 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612897044900070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1145145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
71083612897044900070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 177 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 588 001 $ Poids 68 % |
| 2 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 322 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 573 098 $ Poids 66 % |
| 3 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 333 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 640 218 $ Poids 66 % |
| 4 | 287, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 434 m · Vendu 630 000 $ (4 519 $/m²) 139,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 645 750 $ Poids 64 % |
| 5 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 538 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 572 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 596 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 602 550 $ Poids 59 % |
| 7 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 634 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 565 470 $ Poids 58 % |
| 8 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 509 m · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 900 757 $ Poids 58 % |
| 9 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 530 m · Vendu 318 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 352 201 $ Poids 56 % |
| 10 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 492 m · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 998 $ | 834 714 $ Poids 55 % |
| 11 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 727 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 566 977 $ Poids 54 % |
| 12 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 733 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 499 990 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.