420 Rue SYLVIO-MANTHA app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 92,5 m² · constr. 2013 · terrain 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,8 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 252 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612897571700070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
71083612897571700070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 676 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 487 349 $ Poids 76 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 729 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 606 053 $ Poids 75 % |
| 3 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 977 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 682 433 $ Poids 51 % |
| 4 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 591 652 $ Poids 50 % |
| 5 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 295 $ Poids 47 % |
| 6 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 627 398 $ Poids 47 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 801 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 405 009 $ Poids 46 % |
| 8 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 596 746 $ Poids 46 % |
| 9 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 810 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 86 141 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 109 $ Poids 43 % |
| 11 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 589 339 $ Poids 36 % |
| 12 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +38 963 $ | 570 754 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.