400 Rue JOSEPH-CARRIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
500 800 $
Autre · 270 $/m² · 1 856,9 m² · constr. 1989 · terrain 11 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 856,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 253,3 m²
Frontage
105 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 470 600 $
Rôle antérieur 1 809 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612946326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1023950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 138 100 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
1 809 200 $
ID provincial
71083612946326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3113, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 545 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 3113, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-06 · 545 m · Vendu 261 100 $ Ajust. marché +3 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 392 $ Poids 60 % |
| 3 | 3105, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-12 · 550 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 60 % |
| 4 | 3131, Boul De La Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 592 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 660, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 598 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 3103, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 550 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 58 % |
| 7 | 3115, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 602 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 58 % |
| 8 | 3127, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-10 · 546 m · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 624 $ Poids 58 % |
| 9 | 3137, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 637 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 57 % |
| 10 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 665 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 3157, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 665 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 57 % |
| 12 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 665 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.