325 Rue MARIE-CURIE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
761 700 $
Autre · 2 035 $/m² · 374,3 m² · constr. 1998 · terrain 20 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 243,7 m²
Frontage
110,8 m
CUBF
4852
Usage
Station centrale de compactage des ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
6 598 000 $
Rôle antérieur 3 671 800 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612958428200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1023959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 846 300 $
Valeur bâtiment
2 751 700 $
Rôle antérieur
3 671 800 $
ID provincial
71083612958428200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Av. Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 822 000 $ (2 561 $/m²) 321 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +68 244 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 995 111 $ Poids 9 % |
| 2 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +190 610 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 379 245 $ Poids 6 % |
| 3 | 223, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2024-12-11 · 969 m · Vendu 750 000 $ (2 956 $/m²) 253,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +178 262 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 147 120 $ Poids 6 % |
| 4 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +208 132 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 448 620 $ Poids 6 % |
| 5 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 336 205 $ Poids 5 % |
| 6 | 67-69, du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 867 500 $ (3 279 $/m²) 264,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +179 828 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 205 712 $ Poids 5 % |
| 7 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie +132 620 $ · Ajust. âge −66 434 $ | 792 015 $ Poids 5 % |
| 8 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +158 211 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 935 920 $ Poids 4 % |
| 9 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 267 158 $ Poids 4 % |
| 10 | 154, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 640 994 $ (2 397 $/m²) 267,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +128 127 $ · Ajust. âge −64 099 $ | 757 952 $ Poids 4 % |
| 11 | 79, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 627 000 $ (2 001 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie +61 039 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 829 591 $ Poids 4 % |
| 12 | 2695, 2697, 2699, Avenue Suzor-Côté, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 225 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +198 469 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 051 083 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.