540 Rue BOILEAU app. 205 app. 205 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 86,2 m² · constr. 2022 · terrain 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,8 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 256 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612960649000010205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3427483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
71083612960649000010205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 862 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 625 208 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 766 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 539 $ Poids 69 % |
| 3 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 877 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 584 847 $ Poids 69 % |
| 4 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 82 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 337 802 $ Poids 62 % |
| 5 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 821 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 760 370 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 989 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 251 844 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 995 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 566 303 $ Poids 56 % |
| 8 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 571 074 $ Poids 55 % |
| 9 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 731 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 530 346 $ Poids 55 % |
| 10 | 74, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 691 m · Vendu 470 000 $ (5 824 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 017 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 664 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 182 $ Poids 48 % |
| 12 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 604 563 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.