540 Rue BOILEAU app. 401 app. 401 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 74,3 m² · constr. 2022 · terrain 78,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,8 m²
Frontage
1,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612960649000010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3427491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
71083612960649000010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 766 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 232 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 858 $ Poids 57 % |
| 2 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 534 184 $ Poids 55 % |
| 3 | 74, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 691 m · Vendu 470 000 $ (5 824 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 364 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 731 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 497 908 $ Poids 45 % |
| 5 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 664 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 110 $ Poids 45 % |
| 6 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 862 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −45 028 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 586 934 $ Poids 40 % |
| 7 | 34, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 719 m · Vendu 480 000 $ (5 948 $/m²) 80,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 036 $ Poids 33 % |
| 8 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 347 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 598 418 $ Poids 31 % |
| 9 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 507 484 $ Poids 28 % |
| 10 | 1345, rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 608 m · Vendu 367 000 $ (5 494 $/m²) 66,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 401 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 457 178 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, Rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-30 · 964 m · Vendu 437 000 $ (5 375 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 533 808 $ Poids 19 % |
| 12 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 560 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 556 640 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.