540 Rue BOILEAU app. 406 app. 406 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 110,1 m² · constr. 2022 · terrain 119,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,2 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 327 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612960649000010406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3427496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
71083612960649000010406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 762 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 348 $ Poids 73 % |
| 2 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 82 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 376 735 $ Poids 65 % |
| 3 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 453 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 559 108 $ Poids 64 % |
| 4 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 891 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 658 905 $ Poids 63 % |
| 5 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 450 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 451 $ Poids 61 % |
| 6 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 837 $ Poids 52 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 611 $ Poids 51 % |
| 8 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 92 941 $ Poids 51 % |
| 9 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 821 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +57 378 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 845 546 $ Poids 50 % |
| 10 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 143 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 551 508 $ Poids 48 % |
| 11 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 942 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 635 103 $ Poids 48 % |
| 12 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 520 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 583 296 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.