530 Rue BOILEAU app. 104 app. 104 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 85,8 m² · constr. 2023 · terrain 92,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,7 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612960649000020104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3446212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
71083612960649000020104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 825 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 623 922 $ Poids 72 % |
| 2 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 729 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 272 $ Poids 71 % |
| 3 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 832 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 124 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 376 $ Poids 71 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 782 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −29 223 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 944 $ Poids 62 % |
| 5 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 71 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 338 736 $ Poids 61 % |
| 6 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 998 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 569 834 $ Poids 58 % |
| 7 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 952 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 251 338 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 691 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 529 256 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-04-11 · 626 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 550 104 $ Poids 49 % |
| 10 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 986 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie −12 087 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 628 847 $ Poids 45 % |
| 11 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 603 381 $ Poids 45 % |
| 12 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 494 812 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.