530 Rue BOILEAU app. 303 app. 303 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 91,6 m² · constr. 2023 · terrain 106,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,2 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 242 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612960649000020303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3446223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
71083612960649000020303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 71 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 348 184 $ Poids 76 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 832 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 825 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 642 576 $ Poids 71 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 782 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 779 615 $ Poids 71 % |
| 5 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 952 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 258 678 $ Poids 66 % |
| 6 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 729 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 638 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 720 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 469 130 $ Poids 61 % |
| 8 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 508 911 $ Poids 57 % |
| 9 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 851 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −29 234 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 608 360 $ Poids 57 % |
| 10 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 898 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 589 237 $ Poids 56 % |
| 11 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 620 523 $ Poids 56 % |
| 12 | 77, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 763 m · Vendu 546 000 $ (5 809 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 642 422 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.