3107 Boulevard GARE app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 104,9 m² · constr. 2018 · terrain 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,6 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 284 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612961716700010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
71083612961716700010014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 782 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 043 $ Poids 76 % |
| 2 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 87 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 361 924 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 897 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 644 698 $ Poids 67 % |
| 4 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 464 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 547 315 $ Poids 66 % |
| 5 | 129, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 729 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 628 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 628 $ Poids 66 % |
| 6 | 3117, boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-05-27 · 72 m · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 342 555 $ Poids 63 % |
| 7 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 463 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 633 $ Poids 63 % |
| 8 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 822 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +38 846 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 827 014 $ Poids 59 % |
| 9 | 287, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 485 m · Vendu 490 000 $ (4 153 $/m²) 118 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −27 199 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 557 205 $ Poids 57 % |
| 10 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 978 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 275 510 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 981 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 519 $ Poids 55 % |
| 12 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 974 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 611 251 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.