3103 Boulevard GARE app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 98,4 m² · constr. 2018 · terrain 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,1 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 276 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612961716700020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
71083612961716700020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 90 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 351 336 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 773 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 913 $ Poids 73 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 810 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 803 849 $ Poids 68 % |
| 4 | 3117, boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-05-27 · 62 m · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 332 657 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 885 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 626 939 $ Poids 67 % |
| 6 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 963 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 267 284 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 966 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 021 $ Poids 64 % |
| 8 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 454 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 532 573 $ Poids 63 % |
| 9 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 911 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 611 083 $ Poids 62 % |
| 10 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 841 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +32 485 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 664 447 $ Poids 61 % |
| 11 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 455 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 860 $ Poids 59 % |
| 12 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 968 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 594 237 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.