3113 Boulevard GARE app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 94,4 m² · constr. 2018 · terrain 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,9 m²
Frontage
0,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 237 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612971405300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1188492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
71083612971405300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 27 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 109 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 344 820 $ Poids 80 % |
| 2 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 778 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 789 593 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 805 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +19 619 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 651 582 $ Poids 69 % |
| 4 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 926 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 262 222 $ Poids 68 % |
| 5 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 926 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 589 638 $ Poids 68 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 895 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 598 874 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 749 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 217 $ Poids 67 % |
| 8 | 3117, boul. de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-05-27 · 60 m · Vendu 300 000 $ (3 046 $/m²) 98,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 565 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 854 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 616 010 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 709 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 504 $ Poids 58 % |
| 11 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 503 843 $ Poids 57 % |
| 12 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 949 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +33 280 $ | 583 767 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.