3127 Boulevard GARE app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · constr. 2013 · terrain 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,2 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 212 500 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612971818700010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
71083612971818700010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 231 m · Vendu 295 000 $ (5 157 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 319 353 $ Poids 59 % |
| 2 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 541 m · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 627 922 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 193 m · Vendu 375 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 415 373 $ Poids 57 % |
| 4 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 673 m · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 588 001 $ Poids 57 % |
| 5 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 141 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 341 619 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 771 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 631 962 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 676 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 090 $ Poids 52 % |
| 9 | 326, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 803 m · Vendu 555 000 $ (3 939 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 573 098 $ Poids 52 % |
| 10 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 747 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 168 $ Poids 51 % |
| 11 | 316, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 829 m · Vendu 620 000 $ (4 400 $/m²) 140,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 640 218 $ Poids 51 % |
| 12 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 825 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 637 595 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.