3131 Boulevard GARE app. 101 app. 101 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 100,8 m² · constr. 2014 · terrain 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 246 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612971818700020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1154369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
71083612971818700020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 26 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 694 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 130 $ Poids 80 % |
| 2 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 89 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 348 905 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 801 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 633 496 $ Poids 73 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 725 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 812 402 $ Poids 69 % |
| 5 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 375 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 538 016 $ Poids 67 % |
| 6 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 876 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 270 321 $ Poids 66 % |
| 7 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 878 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 851 $ Poids 66 % |
| 8 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 377 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 314 $ Poids 64 % |
| 9 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 839 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 607 408 $ Poids 61 % |
| 10 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 754 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 672 166 $ Poids 60 % |
| 11 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 509 900 $ Poids 60 % |
| 12 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 893 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 590 279 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.