470 Rue BOILEAU app. 4 app. 4 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 100,5 m² · constr. 2011 · terrain 81,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,7 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 210 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612980055200020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
71083612980055200020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 478 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 731 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 632 677 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 661 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 811 333 $ Poids 72 % |
| 4 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 293 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 537 336 $ Poids 69 % |
| 5 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 723 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 598 243 $ Poids 67 % |
| 6 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 921 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 502 046 $ Poids 66 % |
| 7 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 289 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 633 $ Poids 65 % |
| 8 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 785 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 581 814 $ Poids 65 % |
| 9 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 965 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 623 987 $ Poids 63 % |
| 10 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 659 793 $ Poids 57 % |
| 11 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 844 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 644 376 $ Poids 57 % |
| 12 | 203, Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-02 · 498 m · Vendu 592 500 $ (5 919 $/m²) 100,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 807 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 731 741 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.