460 Rue BOILEAU app. 1 app. 1 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 101,1 m² · constr. 2010 · terrain 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,9 m²
Frontage
1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 209 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612980397400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
71083612980397400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
512 534 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 783 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 734 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 634 316 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 660 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 813 471 $ Poids 72 % |
| 4 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 298 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 538 697 $ Poids 69 % |
| 5 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 298 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 996 $ Poids 65 % |
| 6 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 949 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 501 130 $ Poids 64 % |
| 7 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 752 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 597 324 $ Poids 64 % |
| 8 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 809 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 580 824 $ Poids 63 % |
| 9 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 697 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 673 131 $ Poids 62 % |
| 10 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 990 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 622 905 $ Poids 61 % |
| 11 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +55 385 $ | 658 685 $ Poids 56 % |
| 12 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 251 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.