460 Rue BOILEAU app. 203 app. 203 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 105,4 m² · constr. 2010 · terrain 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,8 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 242 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612980397400010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1116925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
71083612980397400010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
512 534 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 130 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 734 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 646 064 $ Poids 76 % |
| 3 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 298 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 548 449 $ Poids 70 % |
| 4 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 298 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 769 $ Poids 66 % |
| 5 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 660 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 828 796 $ Poids 64 % |
| 6 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 949 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 718 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 511 583 $ Poids 60 % |
| 7 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 809 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 592 080 $ Poids 59 % |
| 8 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 172 $ Poids 58 % |
| 9 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 91 125 $ Poids 57 % |
| 10 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 990 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +31 405 $ | 635 613 $ Poids 57 % |
| 11 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 752 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 698 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 610 448 $ Poids 55 % |
| 12 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 801 453 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.