3141 Boulevard GARE app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 100,4 m² · constr. 2012 · terrain 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,9 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 211 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612981169200020010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
71083612981169200020010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
496 750 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 261 $ Poids 80 % |
| 2 | 3123, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 123 m · Vendu 317 000 $ (3 258 $/m²) 97,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 345 084 $ Poids 80 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 778 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 632 403 $ Poids 74 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 701 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 810 976 $ Poids 71 % |
| 5 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 848 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 269 815 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 849 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 713 $ Poids 68 % |
| 7 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 358 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 537 109 $ Poids 67 % |
| 8 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 362 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 405 $ Poids 64 % |
| 9 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 828 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 437 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 600 687 $ Poids 62 % |
| 10 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 727 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +38 917 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 670 880 $ Poids 62 % |
| 11 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 504 178 $ Poids 61 % |
| 12 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 879 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 584 112 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.