270 Rue JOSEPH-CARRIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
575 400 $
Autre · 236 $/m² · 2 439,4 m² · constr. 2004 · terrain 15 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 439,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 766,7 m²
Frontage
110 m
CUBF
2011
Usage
Industrie de l’abattage et du conditionnement de la viande (sauf la volaille et le petit gibier)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 356 400 $
Rôle antérieur 18 868 500 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612989502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1023981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 995 700 $
Valeur bâtiment
25 360 700 $
Rôle antérieur
18 868 500 $
ID provincial
71083612989502800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 615 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 3157, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 615 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 615 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 615 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 615 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 3161, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 615 m · Vendu 131 675 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 675 $ Poids 59 % |
| 7 | 3159, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 615 m · Vendu 428 500 $ Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 903 $ Poids 59 % |
| 8 | 3181, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 615 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 58 % |
| 9 | 3185, boulevard De La Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 615 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 58 % |
| 10 | 3171, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 615 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 58 % |
| 11 | 3151, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-10 · 615 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 58 % |
| 12 | 3177, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 615 m · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.