500 Rue FORBES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 900 $
Autre · 365 $/m² · 1 566,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 566,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 847,1 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
9 006 500 $
Rôle antérieur 7 252 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612990472200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1099058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 300 $
Valeur bâtiment
7 106 200 $
Rôle antérieur
7 252 500 $
ID provincial
71083612990472200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 319 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 63 % |
| 2 | 40, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 444 m · Vendu 500 891 $ Ajust. marché +20 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 226 $ Poids 62 % |
| 3 | 50, rue Toe Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 511 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 62 % |
| 4 | 60, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 511 m · Vendu 362 000 $ Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 565 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 536 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 61 % |
| 6 | 70, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 581 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 536 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 536 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 60 % |
| 9 | 40, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 444 m · Vendu 546 786 $ Ajust. marché +50 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 392 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue Edouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 536 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 58 % |
| 11 | 80, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 581 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 57 % |
| 12 | 100, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 649 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.