621 Rue FORBES app. 201 app. 201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 57,1 m² · constr. 2014 · terrain 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,1 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 188 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612991696100010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
71083612991696100010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
512 534 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 8 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 462 m · Vendu 360 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 158 $ Poids 50 % |
| 2 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 828 m · Vendu 318 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 353 791 $ Poids 47 % |
| 3 | 410, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 477 m · Vendu 350 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 402 $ Poids 44 % |
| 4 | 450, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 146 m · Vendu 355 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 407 543 $ Poids 44 % |
| 5 | 2860, Rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 971 m · Vendu 314 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 355 462 $ Poids 43 % |
| 6 | 1180, Rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 838 m · Vendu 370 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 411 685 $ Poids 41 % |
| 7 | 5, Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 635 m · Vendu 410 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 447 956 $ Poids 41 % |
| 8 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 971 m · Vendu 329 900 $ constr. 2004 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 495 $ | 376 964 $ Poids 36 % |
| 9 | 280, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 881 m · Vendu 315 500 $ constr. 2010 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 338 456 $ Poids 35 % |
| 10 | 250, Jean-Claude Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 962 m · Vendu 333 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 338 $ | 369 377 $ Poids 35 % |
| 11 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 828 m · Vendu 360 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 399 371 $ Poids 35 % |
| 12 | 280, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 881 m · Vendu 305 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 336 286 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.