621 Rue FORBES app. 304 app. 304 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 117,5 m² · constr. 2014 · terrain 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176,6 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 297 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612991696100010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1157912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
71083612991696100010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
512 534 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 435 $ Poids 69 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 647 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 679 123 $ Poids 62 % |
| 3 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 241 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 575 891 $ Poids 58 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 898 $ Poids 56 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 95 800 $ Poids 55 % |
| 6 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 247 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 591 269 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 767 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 130 $ Poids 54 % |
| 8 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 317 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 598 035 $ Poids 52 % |
| 9 | 2, rue Évangeline, Vaudreuil-Dorion 2025-01-24 · 523 m · Vendu 518 000 $ (4 317 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 663 762 $ Poids 46 % |
| 10 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 905 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 132 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 550 497 $ Poids 43 % |
| 11 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 569 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 871 918 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 191 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.