611 Rue FORBES app. 201 app. 201 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 57,2 m² · constr. 2015 · terrain 126,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,1 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 188 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612991696100020201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
71083612991696100020201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 7 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 436 m · Vendu 360 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 958 $ Poids 51 % |
| 2 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 797 m · Vendu 318 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 355 381 $ Poids 48 % |
| 3 | 410, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 451 m · Vendu 350 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 384 152 $ Poids 44 % |
| 4 | 2860, Rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 940 m · Vendu 314 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +25 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 357 032 $ Poids 44 % |
| 5 | 1180, Rue Émile-Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 815 m · Vendu 370 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 413 535 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, Édouard-Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 626 m · Vendu 410 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 450 006 $ Poids 41 % |
| 7 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 940 m · Vendu 329 900 $ constr. 2004 Ajust. marché +30 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 145 $ | 378 614 $ Poids 37 % |
| 8 | 280, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 850 m · Vendu 315 500 $ constr. 2010 Ajust. marché +16 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 888 $ | 340 033 $ Poids 36 % |
| 9 | 250, Jean-Claude Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 932 m · Vendu 333 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +27 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 371 044 $ Poids 36 % |
| 10 | 300, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-05-28 · 797 m · Vendu 360 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 401 171 $ Poids 35 % |
| 11 | 280, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 850 m · Vendu 305 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 337 811 $ Poids 35 % |
| 12 | 1080, rue Émile Bouchard, Vaudreuil-Dorion 2025-08-04 · 960 m · Vendu 430 000 $ constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 480 558 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.