601 Rue FORBES app. 306 app. 306 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 114 m² · constr. 2015 · terrain 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,4 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 291 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612991696100030306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
71083612991696100030306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 826 $ Poids 78 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 598 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 669 561 $ Poids 70 % |
| 3 | 275, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 181 m · Vendu 474 000 $ (4 536 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 567 953 $ Poids 64 % |
| 4 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 987 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 614 $ Poids 62 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 996 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 94 448 $ Poids 62 % |
| 6 | 279, Rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2025-06-13 · 187 m · Vendu 475 000 $ (4 545 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 583 314 $ Poids 61 % |
| 7 | 236, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-02-11 · 257 m · Vendu 462 500 $ (3 984 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +86 497 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 591 064 $ Poids 53 % |
| 8 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 846 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 624 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 544 363 $ Poids 51 % |
| 9 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 522 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +71 277 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 859 444 $ Poids 51 % |
| 10 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 702 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +42 405 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 627 391 $ Poids 50 % |
| 11 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 717 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 138 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 766 $ Poids 48 % |
| 12 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 882 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +51 425 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 675 306 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.