3110-3218 Boulevard GARE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
573 900 $
Autre · 100 $/m² · 5 741,2 m² · constr. 2008 · terrain 139 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 741,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 559 m²
Frontage
731,4 m
CUBF
5002
Usage
Centre commercial régional
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 000 $
Rôle antérieur 77 500 000 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612994247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
56
Unité de voisinage
1023972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 755 900 $
Valeur bâtiment
69 144 100 $
Rôle antérieur
77 500 000 $
ID provincial
71083612994247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 259 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 3131, Boul De La Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 326 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 3113, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 327 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 3137, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 350 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 65 % |
| 5 | 601, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 348 m · Vendu 497 500 $ Ajust. marché +6 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 773 $ Poids 65 % |
| 6 | 3113, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-06 · 327 m · Vendu 261 100 $ Ajust. marché +3 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 392 $ Poids 65 % |
| 7 | 3139, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 299 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 64 % |
| 8 | 3121, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 389 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 64 % |
| 9 | 3105, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-05-12 · 376 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 64 % |
| 10 | 3115, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 368 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 64 % |
| 11 | 420, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 360 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 64 % |
| 12 | 3127, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-03-10 · 281 m · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +30 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 624 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.