252-262 Rue JOSEPH-CARRIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
660 300 $
Autre · 483 $/m² · 1 367 m² · constr. 1990 · terrain 4 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 367 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 761,6 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
3350
Usage
Industrie de la machinerie pour le commerce et les industries de services
Valeur au rôle 2026 — composition
2 715 700 $
Rôle antérieur 2 081 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
612999584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
904 700 $
Valeur bâtiment
1 811 000 $
Rôle antérieur
2 081 000 $
ID provincial
71083612999584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
433 641 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3223, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 537 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 616 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 3157, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 616 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 616 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 3165, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 616 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 3167, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 616 m · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 3161, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 616 m · Vendu 131 675 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 675 $ Poids 59 % |
| 8 | 3159, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 616 m · Vendu 428 500 $ Ajust. marché +5 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 903 $ Poids 59 % |
| 9 | 3181, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 616 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 58 % |
| 10 | 3185, boulevard De La Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 616 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 58 % |
| 11 | 3171, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 616 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 58 % |
| 12 | 3151, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-10 · 616 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.